Attraktives 3-Parteien-Haus in 2005 grundlegend verändert in sehr schöner Lage!
Warendorf
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_481
- Wohnfläche
- 248 m²
- Grundstücksfläche
- 664 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 437.800 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet eine attraktive Kombination aus solidem Bestandsobjekt und gehobenem Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem 664 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2005 deutlich aufgewertet, indem es umfassend erweitert und dabei modernisiert wurde.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den sorgfältig gewählten Bodenbelägen aus Parkett, Naturstein und Fliesen, die den einzelnen Wohneinheiten ein zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Besondere Highlights sind die imposante Dachterrasse, die einen einzigartigen Außenbereich mit großem Freizeitwert bietet, sowie der weitläufige Garten im Erdgeschossbereich, der zusätzliche Lebensqualität schafft.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum für die Dachgeschosswohnung etc.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage als renditestarkes Kapitalanlage-Immobilie. Gepflegter Zustand und hochwertige Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Ausstattung
Ursprungsbau mit charmanten Stilelementen der 1930er Jahre, kombiniert mit einem hochwertigen Erweiterungsbau aus 2005 Umbau und Erweiterung erfolgten mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Anspruch Hochwertige Dämmmaßnahmen im Zuge der Modernisierung umgesetzt Gelungene Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Getrennte Zugänge: Erdgeschoss separat, Ober- und Dachgeschoss über eigenes Treppenhaus – ideal für flexible Nutzung Erdgeschoss: Stilvolles Entrée mit historischen Fliesen (30er-Jahre-Charme) Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl Helle, freundliche Räume durch durchdachte Erweiterung Wohnbereich mit Parkettboden Kombination aus klassischer Substanz und modernen Elementen Badezimmer teilweise modernisierungsbedürftig (bei Mieterwechsel gut optimierbar) Großer Südgarten mit 2 Gartenhäusern und zusätzlichen Abstellflächen Eigener Carport sowie erweiterter Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich seitlich am Haus Kellerzugang vorhanden Obergeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss Überwiegend Parkettboden Helle Wohnatmosphäre durch hohe Decken Attraktiver Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Modernes, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Große Küche mit Essbereich Zusätzliches Zimmer ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Ruhiges Elternschlafzimmer Dachgeschoss: Kompakte, sehr attraktive Wohnung mit Parkettboden Highlight: Großzügige Dachterrasse mit besonderem Ausblick Modernes Badezimmer Gemütliches Schlafzimmer Zusätzlicher, direkt vom Wohnbereich zugänglicher Raum im Spitzboden: ca. 1,90 m Stehhöhe im Mittelbereich Ideal als Abstellfläche, Hobby- oder Sportraum Perfekter Ersatz für einen Kellerraum
Weitere
Die dargestellten Bilder sind in Teilen auf Wunsch der Mieter abgewandelt worden, um die Privatsphäre zu respektieren.
Beschreibung
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet eine attraktive Kombination aus solidem Bestandsobjekt und gehobenem Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem 664 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2005 deutlich aufgewertet, indem es umfassend erweitert und dabei modernisiert wurde.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den sorgfältig gewählten Bodenbelägen aus Parkett, Naturstein und Fliesen, die den einzelnen Wohneinheiten ein zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Besondere Highlights sind die imposante Dachterrasse, die einen einzigartigen Außenbereich mit großem Freizeitwert bietet, sowie der weitläufige Garten im Erdgeschossbereich, der zusätzliche Lebensqualität schafft.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum für die Dachgeschosswohnung etc.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage als renditestarkes Kapitalanlage-Immobilie. Gepflegter Zustand und hochwertige Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Ausstattung
Ursprungsbau mit charmanten Stilelementen der 1930er Jahre, kombiniert mit einem hochwertigen Erweiterungsbau aus 2005 Umbau und Erweiterung erfolgten mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Anspruch Hochwertige Dämmmaßnahmen im Zuge der Modernisierung umgesetzt Gelungene Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Getrennte Zugänge: Erdgeschoss separat, Ober- und Dachgeschoss über eigenes Treppenhaus – ideal für flexible Nutzung Erdgeschoss: Stilvolles Entrée mit historischen Fliesen (30er-Jahre-Charme) Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl Helle, freundliche Räume durch durchdachte Erweiterung Wohnbereich mit Parkettboden Kombination aus klassischer Substanz und modernen Elementen Badezimmer teilweise modernisierungsbedürftig (bei Mieterwechsel gut optimierbar) Großer Südgarten mit 2 Gartenhäusern und zusätzlichen Abstellflächen Eigener Carport sowie erweiterter Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich seitlich am Haus Kellerzugang vorhanden Obergeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss Überwiegend Parkettboden Helle Wohnatmosphäre durch hohe Decken Attraktiver Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Modernes, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Große Küche mit Essbereich Zusätzliches Zimmer ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Ruhiges Elternschlafzimmer Dachgeschoss: Kompakte, sehr attraktive Wohnung mit Parkettboden Highlight: Großzügige Dachterrasse mit besonderem Ausblick Modernes Badezimmer Gemütliches Schlafzimmer Zusätzlicher, direkt vom Wohnbereich zugänglicher Raum im Spitzboden: ca. 1,90 m Stehhöhe im Mittelbereich Ideal als Abstellfläche, Hobby- oder Sportraum Perfekter Ersatz für einen Kellerraum
Weitere
Die dargestellten Bilder sind in Teilen auf Wunsch der Mieter abgewandelt worden, um die Privatsphäre zu respektieren.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_481
- Wohnfläche
- 248 m²
- Grundstücksfläche
- 664 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 437.800 EUR
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Die Immobilie in Warendorf
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet eine attraktive Kombination aus solidem Bestandsobjekt und gehobenem Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem 664 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2005 deutlich aufgewertet, indem es umfassend erweitert und dabei modernisiert wurde.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in den sorgfältig gewählten Bodenbelägen aus Parkett, Naturstein und Fliesen, die den einzelnen Wohneinheiten ein zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Besondere Highlights sind die imposante Dachterrasse, die einen einzigartigen Außenbereich mit großem Freizeitwert bietet, sowie der weitläufige Garten im Erdgeschossbereich, der zusätzliche Lebensqualität schafft.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Separater Abstellraum für die Dachgeschosswohnung etc.
Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage als renditestarkes Kapitalanlage-Immobilie. Gepflegter Zustand und hochwertige Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 214.6 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 28.04.2036
Eckdaten
- Baujahr
- 1932
- Wohnfläche
- ca. 248 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 664 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 3
- Käuferprovision
- Die Käufercourtage beträgt 4,76% des Urkundswertes
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KENSINGTON Showroom Warendorf
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