Logo
Logo
Menü
Folgen Sie uns und lassen Sie sich inspirieren:
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf
  • Immobilie zum Kauf in 48231 Warendorf

Attraktives, sofort bezugsfreies Appartement in ruhiger Lage von Warendorf

KAUF: Etagenwohnung in Warendorf

Anfrage senden

Übersicht

Ref.-Nr.
KMS_479
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Verfügbarkeit
Reserviert
Standort
Deutschland, Warendorf
Preis
115.500 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans

Anfrage senden

Beschreibung

Charmantes Appartemenet im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Warendorf – ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Berufspendler, die komfortables Wohnen auf kleinem Raum schätzen.

Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet wurde und ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft.

Die Wohnung bietet im Einzelnen:

- Helles, großzügig geschnittenes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Neu gestaltetes, modernes Badezimmer
- Gehobene Ausstattung
- Effiziente Gasheizung für angenehmes Wohnen das ganze Jahr
- Zugeordneter Außenstellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 168 €, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.

Ob als erste eigene Immobilie oder renditestarke Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung in Warendorf bietet eine hervorragende Grundlage für eine sichere Investition in die Zukunft.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitlos mit attraktiven Sanitärobjekten und hochwertiger Ausführung – ein Bereich, der den täglichen Komfort spürbar aufwertet. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die kompakte Küchennische ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein praktischer Flur mit integriertem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie in Warendorf

Die Stadt Warendorf gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im Münsterland und überzeugt durch ihren charmanten Mix aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Geprägt von gepflegten Straßenzügen, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur bietet Warendorf ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Besonders der südliche Teil von Warendorf erfreut sich großer Beliebtheit. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur sowie durch großzügige Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung aus. Hier wohnt man angenehm entspannt – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und naturnahem Umfeld macht den Süden von Warendorf besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
D
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126.8 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
18.01.2028

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 42 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Zustand
Modernisiert
Außenbereiche
1 Balkon
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 9 m²
Stellplätze
1
Objektart
Etagenwohnung
Hausgeld
168
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage

Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage

Anfrage senden

KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
UnternehmenKENSINGTON Showroom Warendorf

Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage

Weitere Immobilien in der Region

Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Showroom Warendorf ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.