Haus verkaufen in Lübeck:
schnell, sicher und zum besten Preis

Der Entschluss, ein Haus zu verkaufen, ist nicht leicht. Vor allem nicht in einer Stadt wie Lübeck, in der Lage, Zustand und Timing über den Erfolg entscheiden. Ob ein geerbtes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus: Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Haus in Lübeck zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Und das transparent, rechtssicher und auf Augenhöhe. 

Warum Sie mit uns verkaufen sollten

Ein Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Inserat auf einem Immobilienportal. Wichtig dabei ist eine gute Strategie, Empathie und vor allem Erfahrung. Als regionale Immobilienexperten kennen wir den Lübecker Immobilienmarkt bis ins Detail. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass Ihr Haus nicht nur schnell, sondern auch zum bestmöglichen Preis verkauft wird. 

Dazu gehört zunächst eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Vergleichsdaten und der konkreten Lage in Lübeck. Anschließend entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das sowohl klassische als auch digitale Kanäle nutzt – mit professionellen Fotos, aussagekräftige Exposés und zielgerichteter Ansprache der passenden Käufergruppe. Während der Vermarktungsphase übernehmen wir alle Anfragen, koordinieren Besichtigungen und führen Verkaufsverhandlungen. Auch bei rechtlichen Fragen, der Prüfung der Bonität potenzieller Käufer und der Vorbereitung des Notartermins stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Ziel ist ein sicherer und transparenter Verkaufsprozess, bei dem Sie jederzeit den Überblick behalten.

Der Immobilienmarkt in Lübeck

Lübeck zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnlagen Norddeutschlands. Besonders gefragt sind Stadtteile wie St. Gertrud, Travemünde oder die Altstadtinsel – hier treffen historischer Charme, gute Infrastruktur und Nähe zur Ostsee aufeinander. Auch 2025 bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien hoch, insbesondere Einfamilienhäuser sind vielerorts knapp. Der Immobilienmarkt in Lübeck zeigt sich dabei differenziert: Während gut erhaltene und energieeffiziente Häuser in gefragten Lagen stabile oder steigende Preise erzielen, sind Objekte mit Sanierungsbedarf schwerer zu vermarkten. Faktoren wie Lage, energetischer Zustand, Grundstücksgröße und rechtliche Gegebenheiten (z. B. Erbbaurecht oder Denkmalschutz) beeinflussen den Verkaufserfolg erheblich.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Bitte beachten Sie: Die Marktsituation kann sich je nach Region und Objektklasse laufend verändern – etwa durch neue Gesetzeslagen, Zinsentwicklungen oder lokale Bauprojekte. Wenn Sie wissen möchten, welchen Preis Sie für Ihr Haus in Lübeck realistisch erzielen können, beraten wir Sie gerne persönlich und unverbindlich.

So läuft der Hausverkauf in Lübeck mit uns ab

Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt mit einem klaren Plan und einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – transparent, strukturiert und mit dem Ziel, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Erstgespräch & Zielklärung: Im ersten Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre individuelle Situation kennenzulernen. Möchten Sie möglichst schnell verkaufen oder streben Sie einen maximalen Verkaufspreis an? Gibt es emotionale, steuerliche oder familiäre Aspekte, die berücksichtigt werden sollten? Gemeinsam definieren wir die passende Verkaufsstrategie – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Immobilienbewertung: Im nächsten Schritt analysieren wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei fließen aktuelle Vergleichsdaten aus Lübeck, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie Besonderheiten wie Lage, Grundstücksgröße oder Sanierungsstand in die Bewertung ein. Ziel ist ein realistischer und marktgerechter Angebotspreis – die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Unterlagenservice: Wir kümmern uns um alle relevanten Dokumente, die für den Verkauf notwendig sind – darunter Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Mietverträge. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie bei Behörden oder Archiven. So sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite und sparen Zeit und Aufwand.

Professionelle Vermarktung: Ein überzeugender erster Eindruck zählt – deshalb erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, ggf. 3D-Grundrissen oder virtuellen Rundgängen. Ihre Immobilie wird auf den führenden Immobilienportalen präsentiert und gezielt über unsere Netzwerke und Kanäle beworben. Durch eine ansprechende Darstellung sprechen wir genau die Käufer an, die zu Ihrem Objekt passen.

Besichtigungen & Verhandlungen: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten, koordinieren Besichtigungstermine und führen professionelle Verkaufsgespräche. Dabei prüfen wir nicht nur die Bonität der Käufer, sondern vertreten auch Ihre Interessen in den Preisverhandlungen – transparent und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl.

Verkauf & Notartermin: Haben sich Verkäufer und Käufer geeinigt, bereiten wir den Kaufvertrag in Abstimmung mit dem Notariat vor. Wir begleiten Sie zum Notartermin, klären letzte Fragen und stehen Ihnen bis zur offiziellen Übergabe und darüber hinaus zur Seite. Auf Wunsch betreuen wir auch die Abwicklung nach dem Verkauf – etwa bei der Schlüsselübergabe oder bei Fragen zur Zahlung.