Wohnung kaufen in Scharbeutz:
Ihre Immobilie an der Ostsee
Scharbeutz ist einer der gefragtesten Wohnorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Wer hier eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur, Strandnähe und hoher Lebensqualität. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in erster Reihe zur Promenade oder in Ortsteilen wie Haffkrug oder Klingberg. Der Markt ist in den letzten Jahren konstant gewachsen, was Scharbeutz auch für Kapitalanleger interessant macht.
KENSINGTON Lübecker Bucht bietet Ihnen exklusive Eigentumswohnungen in Scharbeutz zum Kauf an. Als lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf die Region kennen wir den Markt genau. Egal ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Zweitwohnsitz-Interessenten - bei uns finden Sie Ihre Traumwohnung in Scharbeutz.
Wohnung kaufen in Scharbeutz: Auszug aktueller Angebote
Was spricht für einen Wohnungskauf in Scharbeutz?
Scharbeutz zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus maritimen Lifestyle, einer guten Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung im Immobilienbereich. Besonders beliebt sind Wohnungen in direkter Nähe zum Stand oder in den Ortsteilen Haffkrug und Klingberg. Laut dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Ostholstein ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Scharbeutz in den letzten Jahren hoch geblieben. Das ist ein Zeichen für eine langfristige Attraktivität des Standortes. Auch die gute Anbindung an die größeren Städte in der Gegend, wie Lübeck und Hamburg, sowie die ganzjährig touristische Nachfrage machen den Kauf einer Eigentumswohnung in Scharbeutz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Was kostet eine Wohnung in Scharbeutz?
Die Preise für Wohnung in Scharbeutz liegen derzeit bei etwa 4.500 bis 7.000 Euro pro Quadratmeter. Der Preis ist abhängig von der Lage, der Ausstattung, dem Baujahr der Immobilie und der Nähe zur Ostsee. Basierend auf unseren Marktanalysen sind die Preise für Wohnungen im letzten Jahr damit wieder leicht gesunken, verzeichnen aber in der Betrachtung eines längeren Zeitraums einen kontinuierlichen Anstieg. Die konstante positive Entwicklung hängt vor allem mit dem begrenzten Flächenangebot zusammen. Vor allem Wohnungen in Strandnähe sind rar und sehr begehrt. Durch dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, können sich Käufer von Wohnungen in Scharbeutz auf eine langfristige Wertsteigerung und einen hohen Wiederverkaufswert freuen.
Welche Lagen in Scharbeutz sind besonders beliebt?
Besonders gefragt sind Lagen entlang der Standpromenade und der Dünenmeile. Neben der unglaublichen Lage direkt an der Ostsee, profitieren Käufer hier von der Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Wer es etwas ruhiger mag aber dennoch in der Nähe zum Strand wohnen möchte, könnte in Haffkrug fündig werden. Eine zentrale Lage in Scharbeutz ist das Zentrum. Wer hier eine Wohnung kauft, kann sich auf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten freuen. Naturfreunde hingegen sollten sich die Pönitzer Seenplatte einmal näher anschauen. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt, findet man hier abseits vom Trubel idyllische Natur mit viel Raum für Radtouren und Badeerlebnissen im Großen und kleinen Pönitzer See. Und auch Klingberg ist ruhig und naturnah gelegen. Die Dorfschaft dient nahe ausschließlich als Wohnort und ist vor allem bei Menschen beliebt die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Ostsee verinden möchten.
Gibt es Neubauprojekte in Scharbeutz?
Ja, in Scharbeutz entstehen regelmäßig Neubauprojekte, die den anhaltend hohen Bedarf an modernem Wohnraum bedienen. Besonders gefragt sind energieeffiziente Eigentumswohnungen in Strandnähe oder ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Neubauten zeichnen sich häufig durch barrierearme Zugänge, Tiefgaragen, Aufzüge und hochwertige Ausstattung aus – ideal für Eigennutzer, Altersvorsorge oder als Feriendomizil. Auch in den Ortsteilen Haffkrug und Klingberg werden immer wieder neue Wohnanlagen geplant oder realisiert. Die Gemeinde Scharbeutz fördert städtebaulich eine behutsame Nachverdichtung, sodass moderne Architektur und Ostsee-Flair miteinander verbunden werden können.
FAQ: Wohnung kaufen in Scharbeutz
Scharbeutz kombiniert Ostsee-Nähe mit hoher Lebensqualität. Die Promenade, der feinsandige Strand, gute Gastronomie und Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Eigennutzer und Ferienimmobilienkäufer. Auch die Nähe zu Lübeck und Hamburg steigert die Standortqualität erheblich.
Die Immobilienpreise in Scharbeutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders stark nachgefragt sind Wohnungen mit Balkon, Meerblick oder Lage in direkter Strandnähe. Der Markt ist durch begrenzte Flächen und hohe Nachfrage geprägt, was für stabile Wertentwicklung spricht.
Neben dem Zentrum von Scharbeutz sind vor allem Haffkrug und Klingberg beliebt. Haffkrug bietet direkten Zugang zur Ostsee, während Klingberg mit seiner ruhigen Lage nahe der Pönitzer Seenplatte punktet. Beide Ortsteile bieten gute Lebensqualität und sind infrastrukturell gut angebunden.
Ja, regelmäßig entstehen in Scharbeutz neue Wohnanlagen – oft in moderner, energieeffizienter Bauweise. Viele Projekte bieten barrierefreie Zugänge, Tiefgaragen und attraktive Grundrisse. Neubauwohnungen in Scharbeutz sind besonders bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gefragt.
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen sie zwischen 4.500 und 7.000 Euro pro Quadratmeter. In Strandnähe oder bei Meerblick können auch deutlich höhere Preise aufgerufen werden – insbesondere bei Neubauten und exklusiven Objekten.
Ja. Durch die hohe touristische Nachfrage, stabile Mietrenditen und begrenzte Neubauflächen gilt Scharbeutz als solider Standort für Kapitalanleger. Ferienvermietung ist ebenfalls möglich, sofern eine entsprechende Nutzung genehmigt ist.
Scharbeutz verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Auch die Nähe zur A1 und die Bahnanbindung machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler oder Zweitwohnsitzbesitzer.
Ihr Immobilienpartner vor Ort: KENSINGTON Lübecker Bucht
Als regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Scharbeutz, Haffkrug, Timmendorfer Strand und die Lübecker Bucht begleiten wir Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Beratung. Unser Team vor Ort kennt die Besonderheiten der einzelnen Lagen – vom ruhigen Klingberg bis zur lebendigen Promenade.
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