Immobilien Mallorca Nordosten

Mallorca Nordosten - Ein Paradies für Immobilienkäufer

Der Nordosten Mallorcas gehört zu den schönsten und vielseitigsten Regionen der Insel. Im Vergleich zu anderen Gebieten ist hier weniger Massentourismus, was besonders für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer attraktiv ist.

Die Region bietet eine perfekte Kombination aus unberührter Natur, atemberaubenden Stränden, charmanten Ortschaften und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zu Palma (ca. 1 Stunde Fahrtzeit) und dem internationalen Flughafen ist der Nordosten gut erreichbar und gleichzeitig fernab vom Trubel der großen Touristenhochburgen.

Was macht den Nordosten Mallorcas besonders attraktiv?

Im Nordosten Mallorcas können Immobilienkäufer sich auf ein richtig authenthisches Mallorca-Erlebnis freuen. Denn besonders im Nordosten ist das ursprüngliche Flair der Insel erhalten geblieben. Von historischen Dörfern, über traditionelle Fincas bishin zu familiären Restaurants ist alles dabei. Zudem begeistert der Nordosten mit seinen malerischen Landschaften. Eine einzigartige Mischung aus sanften Hügeln, Pinienwäldern, Olivenhainen und versteckten Buchten macht diese Gegend zu etwas ganz besonderem.

Auch in Puncto Strände steht der Nordosten den anderen Regionen auf Mallorca in Nichts nach. Von Cala Mesquida über Cala Agulla bis hin zu Son Serra de Marina. Hier gibt es einige der schönsten Stränder Mallorcas. Diese Strände laden auch dazu ein das große Freizeitangebot zu nutzen. Neben Wassersport und wunderschönen Wanderrouten gibt es im Nordosten Mallorcas auch viele renommierte Golfplätze, Yachthäfen und gehobene Gastronomie. 

Wer sich dazu entscheidet in eine Immobilie im Nordosten Mallorcas zu investieren kann ein hohes Wertsteigerungspotenzial erweitern. Die Region erfreut sich immer weiter steigender Nachfrage und die Marktlage auf Mallorca ist äußerst stabil. Der Kauf einer Immobilie ist aber nicht nur eine kluge Investition sondern auch ein Schritt in einen neuen, mediterranenen und entspannten Lebensabschnitt auf dieser wunderschönen Insel. 

Beliebte Orte im Nordosten Mallorcas

Der Nordosten Mallorcas hat viele wunderschöne und lebenswerte Orte zu bieten. Das sind die Highlights:

• Artá: Perfekt für alle Ruhesuchende, Naturliebhaber und Liebhaber traditioneller Fincas. Artá hat eine wunderschöne Altstadt mi mit Kopfsteinpflaster-Gassen und historischen Gebäuden. Dort findet man zahlreiche traditionelle Fincas mit großen Grundstücken und Natursteinfassaden und die Nähe zum Naturpark Llevant istideal für Wanderer und Radfahrer. Und wer regionale Spezialitäten liebt, kann über den wunderschönen Wochenmarkt schlendern und sich über die Vielfalt an Produkten freuen oder wunderschönes Kunsthandwerk begutachten. Artà ist ideal für Käufer, die das traditionelle Mallorca in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen möchten.
• Capdepera: Perfekt für exklusive Käufer, die eine Mischung aus Tradition und Luxus suchen. Capdepera beeindruckt mit einer mittelalterlichen Burg und einem wunderschönen Panoramablick über die Region. Hier findet man luxuriöse Villen mit Meerblick und hochwertige Neubauten. Die Nähe zu den Golfplätzen Canyamel Golf und Capdepera Golf und die wunderschönen Strände wie Cala Mesquia und Cala Gat machen die Region zu einem besonderen Erlebnis. Capdepera ist besonders gefragt bei Käufern, die auf der Suche nach eleganten, hochwertigen Immobilien mit Nähe zur Natur und zum Meer sind.
• Manacor: Die Stadt der Perlen und Möbel ist perfekt für Käufer die das authentische Mallorca mit urbanem Flair und einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Manacor ist die zweitgrößte Stadt Mallorca und bekannt für ihre Perlenmanufakturen und die Möbelproduktion. Die Nähe zu den traumhäften Höhlen von Porto Cristo und den Stränden der Ostküste machen die Stadt besonders attraktiv. Käufer können sich auf zahlreiche moderne Neubauten und großzügige Stadthäuser freuen. Für Tennisfans ist diese Stadt perfekt, denn in Manacor befindet sich der Sitz der Rafa Nadal Academy, eine der bekanntesten Tennisschulen Europas. Manacor ist somit eine exzellente Wahl für Käufer, die städtischen Komfort mit mallorquinischer Tradition kombinieren möchten. Dank der guten Anbindung an Palma (ca. 40 Autominuten) ist die Stadt auch für Pendler oder Zweitwohnsitze attraktiv.
• Son Servera: Käufer, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen sollten sich Son Servera einmal genauer ansehen. Son Servera liegt nah am exklusiven Pula Golfplatz und begeistert mit einer ruhigen Atmosphäre und einer dennoch guten Anbindung an die Küstenorte. Von hochwertigen modernen Neubauprojekten bishin zu charmanten Fincas ist hier alles dabei. Und auch auf dem Wochenmarkt begeistert die Stadt mit frischen regionalen Produkten. Son Servera bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Natur, Luxus und moderner Infrastruktur – ideal für Käufer, die einen ruhigen, gehobenen Lebensstil suchen.

Preisniveau und Markttrends im Nordosten Mallorcas

Die Immobilienpreise im Nordosten Mallorcas variieren stark je nach Lage, Immobilientyp und Ausstattung. Während charmante Fincas im ländlichen Raum oft noch erschwinglich sind, gehören luxuriöse Villen mit Meerblick oder moderne Apartments in Strandnähe zu den begehrtesten und damit hochpreisigeren Objekten. Die folgende Übersicht gibt einen Überblick über die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in den beliebtesten Ortschaften der Region:

• Artà: 3.500 – 5.500 €/m²
• Capdepera: 4.000 – 6.500 €/m²
• Manacor: 3.000 – 5.500 €/m²
• Son Servera: 3.000 – 5.000 €/m²

Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Wertentwicklung und eine stetig steigende Nachfrage aus. Besonders Ferienimmobilien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Käufer aus Deutschland, der Schweiz und Skandinavien in den mallorquinischen Markt investieren. Dies führt dazu, dass attraktive Immobilien in gefragten Lagen schnell verkauft werden und Neubauprojekte stark nachgefragt sind.

Trotz der allgemeinen Preissteigerungen bleibt der Nordosten Mallorcas im Vergleich zu anderen Teilen der Insel – wie dem Südwesten oder der Region um Palma – noch relativ erschwinglich. Wer hier investieren möchte, kann noch Objekte mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und hohem Wertsteigerungspotenzial finden.

Investitionspotenzial und Renditechancen

Der Nordosten Mallorcas ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. In den letzten Jahren hat sich die Region zunehmend als Top-Standort für Investitionen etabliert, insbesondere im Bereich Ferienvermietung und Langfristkapitalanlagen.

Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien. Jährlich strömen Millionen von Touristen nach Mallorca – viele davon bevorzugen private Unterkünfte anstelle klassischer Hotels. Besonders exklusive Fincas, Villen und moderne Apartments in beliebten Küstenorten erzielen hervorragende Mieteinnahmen. Ferienhäuser und -wohnungen mit Meerblick oder in Strandnähe können in der Hauptsaison mehrere Tausend Euro pro Woche einbringen.

Zudem zeigen die Immobilienpreise eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. In den letzten Jahren ist ein stetiger Preisanstieg zu beobachten, was Immobilienkäufe auf Mallorca besonders lukrativ macht. Wer sich heute für eine Immobilie im Nordosten entscheidet, kann in den kommenden Jahren von einer weiteren Wertsteigerung profitieren.

Ein weiteres Argument für den Immobilienkauf auf Mallorca sind die steuerlichen Vorteile für Investoren. Unter bestimmten Bedingungen können Ausgaben für Renovierungen oder Instandhaltungen steuerlich geltend gemacht werden, was die Rentabilität der Investition zusätzlich steigert.

Wichtiger Tipp für Investoren:

Wer eine Ferienvermietung plant, sollte sich im Vorfeld über die gesetzlichen Vorschriften und die erforderliche Vermietungslizenz (ETV-Lizenz) informieren. Die mallorquinische Regierung reguliert den Ferienvermietungsmarkt streng, und nur lizenzierte Immobilien dürfen offiziell an Touristen vermietet werden.

Insgesamt bietet der Nordosten Mallorcas sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatkäufer eine sichere und zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit. Dank der hohen Nachfrage, attraktiver Renditechancen und stabiler Markttrends bleibt diese Region ein gefragter Hotspot für Immobilienkäufe auf der Insel. 

Rechtliche Aspekte beim Immobilienkauf im Nordosten Mallorcas

Der Kauf einer Immobilie im Nordosten Mallorcas ist eine attraktive Investition, doch es gibt einige rechtliche Besonderheiten, die Käufer beachten sollten. Um einen reibungslosen Ablauf und maximale Sicherheit zu gewährleisten, ist es entscheidend, sich an kompetente Experten zu wenden.

• Notarielle Beglaubigung ist Pflicht: Jeder Immobilienkauf muss von einem spanischen Notar offiziell beurkundet werden.
• Steuern und Gebühren: Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 10-13 % des Kaufpreises rechnen (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag).
• N.I.E.-Nummer erforderlich: Die Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.) ist für Nicht-Residenten eine gesetzliche Voraussetzung, um eine Immobilie zu erwerben.
• Grundbuchprüfung – Eine gründliche Prüfung des Grundbuchs stellt sicher, dass keine offenen Belastungen oder rechtlichen Hindernisse bestehen.

Warum KENSINGTON Artà der richtige Immobilienmakler für Sie ist

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